Description de l'offre

Vous êtes à la recherche d'un bien doté d'une réelle intimité extérieure, sans aucun vis à vis ? N'hésitez plus pour visiter ce bien d'exception. Située au coeur du KOCHERSBERG, cette typique fermette alsacienne entièrement rénovée saura vous séduire. Sur un terrain de 7,33 ares au centre du village, la maison principale de 120 m2 est composée d'une cuisine équipée, un salon/salle à manger très lumineux avec triple exposition de 30 m2 avec poêle à bois HASE réfractaire, buanderie/WC. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing, une salle de bain. Au deuxième étage se trouve un grand espace aménagé en chambre. Un grand sous sol total vient complétter ce joli bien. En annexe se trouvent 2 studios indépendants de 20 et 25 m2 aménagés en 2014, un espace prêt à être aménagé en partie habitable (tout est prévu) pour y réaliser un appartement ainsi qu'une grande dépendance de 300 m2. Les + : - Isolation extérieure en laine de roche sur 20 cm (classification énergétique C) : consommation annuelle 5 stères de bois et 800 litres de fioul. - charpente neuve et toiture refaite entièrement en 2015. - électricité refaite à neuf. - fenêtres en double vitrage ACTEA avec poignée inox - terrasse à l'arrière sans aucun vis à vis - cour en enrobé - possibilité de créer un duplex au dessus des studios. - peintures intérieures et extérieures refaites à neuf Située à 12,5 kms de Strasbourg (hors CUS) et 6 kms de Vendenheim, cette magnifique maison serait idéale pour une famille avec adolescents, un artisan, un investisseur ou pour la réalisation de chambres d'hôtes. Coup de coeur assuré Bien rare à la vente. Annonce rédigée par Madame Véronique AUBERTIN 06 43 12 48 45 Agent mandataire WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL N° registre commerce 842 595 977

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Sarrebourg 03 87 23 87 35 wagnerimmosarrebourg@gmail.com

Coordonnées du négociateur

AUBERTIN Véronique 06.43.12.48.45 aubertin.veronique57@gmail.com