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Belle maison de 306 m2 avec fort potentiel à Aingeray

Prix 298 000
Ref 506

Description de l'offre

REMISE EN VENTE !! Le Groupe Wagner Immobilier Pompey vous propose aujourd'hui cette très grande maison de 306m2 en plein coeur d'Aingeray. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une première chambre de 11m2 avec une petite salle d'eau. Un accès au garage motorisé très spacieux, accompagné d'un atelier et une belle cave à vin climatisée, ainsi qu'un WC séparé. Au premier niveau, la pièce de vie composée d'un grand salon de 50m2 avec une cuisine entièrement équipée semi-ouverte (17 000EUR), cette dernière donnant un accès direct au balcon avec une vue entièrement dégagée. Une grande pièce est également à disposition, avec une grande piscine chauffée, couverte, qui accueille une kitchenette d'été, un WC séparé et une douche, l'idéal pour vos plus belles soirées d'été. Un coin bureau de 9m2 viendra completé ce niveau. Coté extérieur, une petite terrasse intimiste, avec plancher en bois et barbecue en pierre est accesible depuis la piscine intérieur. Cette maison ne dispose d'extérieur supplémentaire. Toujours au premier niveau, un coin de bureau de 9m2 et une fois de plus, un WC séparé. Au deuxième et dernier niveau, une chambre parentale avec salle de bain (double vasque) et privative de 15m2. Deux autres chambres de 12m2 chacune, une pièce pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison est très équipée, moderne, a été conçue avec des matériaux de qualité et il n'y a absolument rien à prévoir (nombreuses rénovations déjà effectuées) Le chauffage est mixte avec chaudiére à condensation et climatisation avec pompe à chaleur révérsible, et également panneaux solaires pour le chauffage sanitaire. La taxe foncière s'élève à 1700euros. Proche de toutes commodités, à 10 minutes de la zone commerciale de Frouard, à 15 minutes de l'A31, proche des transports en commun et des professionnels de santé. Le meilleur moyen de se projeter, est de venir visiter la maison, pour toutes autres questions, n'hésitez surtout pas à nous contacter au 07 82 80 76 56 / 09 51 94 96 83.Joffrey Monneau, votre agent commercial Wagner Immobilier (RSAC : 839291424)

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Pompey 09 51 94 96 83 wagnerimmopompey@gmail.com

Coordonnées du négociateur

MONNEAU Joffrey 09 51 94 96 83 wagnerimmopompey@gmail.com

Description du bien

8
Pièces
306
5
Chambres
Label Value
Code postal 54460
Ville Aingeray
Surface habitable (m²) 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 306 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Année de construction 1974
Label Value
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 700 €
DPE
DPE
Label Value

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