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MAGNIFIQUE HARAS

Prix 2 100 000
Ref VAU560008331

Description de l'offre

Idéalement situé entre Paris et Cabourg, ce magnifique haras entièrement restauré dans les années 1995 attend ses nouveaux propriétaires. Celui ci offre de très belles installations équestres sur une superficie de 68 hectares avec 50 hectares autour des bâtiments d'écurie. Il est doté de nombreuses habitations avec une partie privée disposant d'une terrasse offrant de belles perspectives sur un jardin arboré avec piscine. Les habitations principales se situent dans les anciennes écuries entièrement rénovées. L'aménagement permet 2 habitations jointes (possibilité de regroupement). Celles ci sont autonomes avec une entrée commune avec bureau et WC. Elles offrent une vue sur les écuries et le parc arboré d'un côté ainsi que sur le jardin privé avec terrasse et piscine de l'autre. La première habitation de 360m2 avec pierre d'abbaye au sol se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, une grande cuisine de 32m2, un vaste salon avec colombage et poutres apparentes de 90m2, un WC avec lavabo. A l'étage se trouvent un grand salon avec bureau et billard de 58m2, un accès à un studio de 26 m2 (chambre et salle de bain), une belle chambre lumineuse avec balcon de 98 m2 avec salle de bain ouverte et dressing central. La deuxième habitation de 228m2 se compose d'une salle à manger avec cuisine américaine, un salon avec cheminée, un WC, une cave, une chambre de 56m2 avec salle de bains, une seconde pièce avec balcon et vue sur le jardin, une chambre de 13m2 ave rangements et enfin une dernière chambre de 23m2 avec salle de bains et rangements. Les écuries sont composées de 50 boxes, une carrière avec une piste de trot ovale, un manège de 40x20m, un rond de longe de 20m, une carrière en herbe, des paddocks et des prés. Un bâtiment en L comporte des boxes dans la continuité de l'habitation principale, séparés d'un magnifique parc arboré comprenant 20 grands boxes de 4/4m, une salle de douche, 4 salles de soins avec solarium, des logements et bureaux avec bar aménageables en club-house. Autour du manège se trouvent 2 rangées de 9 boxes, 1 rangée de 4 boxes récent en bois, 2 stabulations, une grande pièce sellerie et WC, une sellerie et une pièce à aménager, 4 salles de soins et une douche, 2 chalets et 2 mobil-home. A l'entrée vous trouverez une rangée de 4 boxes avec sellerie chauffée et 2 boxes extérieurs. Au rez de chaussée de ce bâtiment se trouve un bureau avec bar (aménageable en club-house) et à l'étage un appartement de 3 chambres avec cuisine américaine, salon et salle d'eau. Ce haras dispose également d'une carrière de 4100m2, un manège de 40x20m avec arrosage automatique et éclairage, une piste ovale de 800m, une carrière en herbe de 8300m2 (130x65m), un rond de longe de 20m, 4 paddocks individuels et 6 prés clôturés (parcelle pour le foin et jachère), un stockage à l'entrée pour le fourrage et matériel et un atelier ainsi que 2 fumières bétonnées et 3 silos. Annonce rédigée par Madame AUBERTIN Véronique 0643124845. Agent madataire WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL numéro au registre commerce 842595977

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Sarrebourg 03 87 23 87 35 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

14
Pièces
588
8
Chambres
Label Value
Code postal 27490
Ville Autheuil-Authouillet
Surface habitable (m²) 588 m²
surface terrain 118 ha
Surface loi Carrez (m²) 588 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 1
Label Value
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 100 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

AUBERTIN Véronique 06.43.12.48.45 aubertin.veronique57@gmail.com

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