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Immeuble de rapport en plein coeur de Pompey

Prix 345 000
Ref 642

Description de l'offre

Le Groupe Wagner Immobilier Pompey vous propose aujourd'hui, cet immeuble de 15 pièces de 304m2 (loi carrez), composé de plusieurs lots dont :- Un premier appartement en rez-de-chaussée de 79m2 habitable, avec jardin, actuellement loué 650EUR HC.- Un deuxième appartement au premier niveau, de 91m2 habitable, avec jardin, libre de toute occupation (estimation locative de 680EUR HC).- Un troisième appartement au deuxième niveau, de 100m2 habitable, avec jardin, libre de toute occupation (estimation locative de 780EUR HC).- Des combles aménageables de 77m2 (40m2 loi carrez), au troisième niveau de l'immeuble.L'immeuble date de 1872, et dispose d'une devanture permettant d'accueillir 5 véhicules légers.Chauffage au gaz, sauf pour le rez-de-chaussée (électrique). Taxe foncière : 2431EUR/an.Aucun frais à prévoir, toiture datant de 2013, façade de 2007 et fenêtres changées en 2007.A noter, la présence de panneaux solaires, avec une rentabilité intéressante sur un contrat de 30 ans avec EDF (1800EUR de rentes/an)Idéal pour investisseur, proche de toutes commodités, à 5 minutes de la zone commerciale de Frouard, à 5 minutes de l'axe autoroutier A31. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre au 07 82 64 00 42. Y.Chebli, votre agent commercial Wagner Immobilier (RSAC : 838 027 829).

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Pompey 09 51 94 96 83 wagnerimmopompey@gmail.com

Description du bien

15
Pièces
304
Label Value
Code postal 54340
Ville Pompey
Surface habitable (m²) 304 m²
Surface loi Carrez (m²) 304 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Label Value
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 5
Année de construction 1940
Label Value
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

Chebli Yacine 0782640042 wagnerimmopompey@gmail.com

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