Prix 298 000
Ref 656

Description de l'offre

Le Groupe Wagner Immobilier vous propose aujourd’hui à la vente, cette très belle maison de village de 145m2 au sol en plein cœur d’Houdemont.    Mitoyenne d’un côté, situé dans un coin très calme d’Houdemont, cette maison de caractère vous offrira le confort que vous avez toujours recherché. L’entrée, offre un accès direct à la double cave, et à un grand atelier (qu’il est possible de transformer en double garage). A noter, que depuis ce grand atelier, vous pourrez rejoindre l’extérieur intimiste de la maison.Au premier niveau, vous profiterez d’un grand salon lumineux, d’une salle de bain, d’un WC et d’une grande cuisine ouverte (équipée) sur la salle à manger.    Toujours depuis cette double pièce de vie, un accès direct à la grande terrasse qui se trouve à l’arrière de la maison, sans vis-à-vis, un énorme plus pour encore plus de tranquillité ! Enfin, au deuxième niveau (et dernier étage), nous retrouverons une très grande pièce de vie mansardée, qui permet de rejoindre, une première chambre très lumineuse. Ainsi qu’une deuxième chambre, plus grande, mais tout aussi lumineuse et accueillante.  Le tout, dans une maison saine, entretenue avec soin. Chauffée au gaz, avec une chaudière de 2008, dont la dernière révision date du 29/03/21. Les menuiseries extérieures ont été changées en 2015. Les charges annuelles (chauffage) s’élèvent à 928€. La taxe foncière est de 720€/an.    Cette maison offre plusieurs projets intéressants, créer plus de chambres, ouvrir le salon sur la salle à manger et même la création d’un garage.   A savoir, qu’il est possible de se garer juste devant la maison grâce à un parking pouvant accueillir une quinzaine de véhicules.    Proche de toutes commodités, à quelques mètres à pied d’un arrêt de bus, d’un médecin, d’un dentiste, d’une pharmacie et à 1 minute de la zone commerciale de Cora Houdemont.  Il ne vous reste plus qu’à vous projeter dans l’un des plus beaux coins d’Houdemont ! Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous joindre au 0782640042, Y. Chebli, votre agent commercial Wagner Immobilier (RSAC : 838027829).

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Pompey 09 51 94 96 83 wagnerimmopompey@gmail.com

Description du bien

6
Pièces
145
3
Chambres
Label Value
Code postal 54180
Ville Houdemont
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 15
Année de construction 1949
Label Value
Prix de vente 298 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 750 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

Chebli Yacine 0782640042 wagnerimmopompey@gmail.com

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