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Belle maison de 127m 2 + plateau de 70 m2 à Noviant Aux Prés

Prix 139 000
Ref 657

Description de l'offre

Le Groupe Wagner Immobilier vous propose aujourd'hui, cette maison de 127m2 fraîchement rénovée, sur une parcelle de 297m2. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ainsi qu'une pièce de 7m2 pouvant servir de buanderie où vous aurez la possibilité de créer une salle de bain avec WC. Une pièce de vie de 40m2 est également disponible au rez-de-chaussée. La cuisine est ouverte sur le salon-séjour, libre à vous d'aménager cette pièce selon vos envies.  Vous pourrez rejoindre le jardin privatif de cette maison depuis le salon. Cette maison est très bien exposée, au calme, et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter de l'extérieur en famille, ou même y créer un garage. Au premier étage, se trouve l'espace nuit , avec deux chambres d'environ 11m2 et un dressing, idéal pour éviter d'encombrer les chambres. Une grande salle de bain avec double vasque et WC est également disponible à cet étage, ainsi qu'un bureau de 9m2 et une pièce borgne de 7m2. Le plus de cette maison, est sûrement, le plateau de 70m2 permettant la création de deux autres chambres, ou d'une grande pièce de vie. A noter, que les arrivées d'eaux et évacuations y sont déjà installées.  La toiture est en très bon état, tout comme la charpente. L'électricité est neuve, les fenêtres sont équipées de double vitrage, la facade a été rénovée il y a 3 ans, ainsi que l'isolation en laine minérale est épaisse de 20cm.  Le systéme de chauffage est électrique par radiateur et également par cheminée insert, pour une garantie d'économies d'énergie réelles.  A quelques minutes du Lac de la Madine. L'école maternelle se situe à Bernécourt (3 kilomètres) et l'école primaire à Noviant-Aux-Prés. Plusieurs commodités sont à proximité du village.  Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 07 82 80 76 56, Joffrey Monneau, votre agent commercial Wagner Immobilier  (RSAC : 839291424)

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Pompey 09 51 94 96 83 wagnerimmopompey@gmail.com

Description du bien

5
Pièces
127
3
Chambres
Label Value
Code postal 54385
Ville Noviant-aux-Prés
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 297 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Label Value
Prix de vente 139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

MONNEAU Joffrey 07 82 80 76 56 wagnerimmopompey@gmail.com

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