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Ensemble de 2 appartements loués et rénovés en 2019

Prix 183 000
Ref VAP680008649

Description de l'offre

Wagner immobilier international vous propose cet investissement locatif dans un petit immeuble à Wingen sur Moder, idéalement situé. Il se compose de deux beaux appartements, sans travaux à prévoir. Un appartement de 4 pièces de 107,5 m² au sol au 1er étage et un de 3 pièces de 72 m² au 2ème et dernier étage. Les sols et plafonds ont été isolés ainsi que les murs exterieurs du F3. Les fenêtres en double vitrage ont moins de 5 ans. L’électricité et les conduits d'eau ont été entièrement revus. Le chauffage est à basse consommation électrique. Les deux ballons d'eau chaude de 300l sont encore sous garantie 7 ans. Les cuisines, les salles de bain et les toilettes ont également été rénovées. De belles prestations ont été apportées à cet ensemble. S'ajoutent aux appartements 5 caves, un grenier et un parking de + de 10 voitures. Très belle vue sur village est le massif des Vosges du Nord. A 3mn de la gare, ligne Strasbourg-Sarreguemines, 40 mn pour Strasbourg. A 3mn des commerces. Wingen-sur-Moder dispose également d'une école, d'un collège, de médecins, d'une pharmacie, de nombreuses associations. Les locataires ont toujours été à jour. Les loyers pour le F4 : 620 € + 30 € d'avance sur charges, pour le F3 : 530 € + 20 € d'avance sur charges Un investissement clef en main.   Mandat n° 5916 Honoraires d’agence : 8000 € soit 4,57% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 175 000 €   Votre contact : Yvan BRUNET – Agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL – SARREBOURG RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

7
Pièces
107
5
Chambres
Label Value
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 107 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue village et petite montagne
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 11
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

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