Investissement immeuble de 391 m, local commercial + 3 appartements
Prix
412 000 €
Ref VIM680008710
Description de l'offre
Wagner immobilier vous propose un investissement avec un immeuble du centre-ville d'Ingwiller, commune dynamique située à 40 mn de Strasbourg. Ce bourg bénéficie d'une zone commerciale et artisanale en fort développement. L'immeuble est très bien situé et est très visible. Il se compose ainsi : Un local commercial de 200 m2 contenant 3 entrées, un espace de vente, un bureau, une réserve, 2 sanitaires, une grande vitrine exposée Sud donnant sur un croisement très emprunté. Possibilité de diviser en 2 pour créer 2 activités, convient également à une profession libérale. 3 stationnements privatifs devant le magasin. Un parking communal de 35 places environ est voisin. Au 1er étage : 3 appartements F2 de 70 m2, 62 m2 et 59 m2, double vitrage PVC. Chaque appartement donne sur une terrasse. 2 appartements sont actuellement loués. Un garage de 80 m2 et un sous-sol complet se rajoutent à cet ensemble. Cet immeuble est à 2 mn de la gare à pied (ligne Strasbourg/Sarreguemines), 32 mn pour un trajet Ingwiller - Strasourg. Mandat n° : 5936 Honoraires d’agence : 12 000 € soit 3% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 €. Prix frais d'agence inclus : 412 000 €. Votre contact : Yvan BRUNET – Agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL – SARREBOURG RCS : 530.733.310
Description du bien
391
m²
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67340 |
| Ville | Ingwiller |
| Surface habitable (m²) | 391 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 391 m² |
| Nombre de niveaux | 3 |
| Ascenseur | NON |
| Vue | rue |
| Label | Value |
|---|---|
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 412 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 400 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3 % |
| Label | Value |
|---|
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