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La Petite-Pierre : maison de village rénovée + une dépendance + un jardin de 6 ares.

Prix 239 500
Ref VMA680008811

Description de l'offre

Située dans le vieux village de La Petite Pierre, cette maison en grès des Vosges de 133 m2 habitables et 5 pièces a été entièrement rénovée avec soin pour une ambiance cosy. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie salon/salle à manger/cuisine équipée de 35 m2. La cheminée insert de cette pièce vous fait également profiter de la bonne chaleur du feu dans le reste de la maison grâce aux multiples buses. Au 1er étage la chambre parentale de 20 m2 s'offre un dressing de 8 m2. Vous trouverez aussi un bureau de 15 m2. Le 2ième étage légèrement mansardé se compose de 2 pièces avec rangements intégrés et 1 salle de bain avec wc. Les combles sont isolés au sol et sous rampants. La charpente et la toiture ont été rénovées en 2003. Le sous-sol bénéficie d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et d'un espace buanderie ainsi que d'une cave. Les extérieurs se composent d'une terrasse en dalles de grès rose de 29 m2 exposée sud et d'une cour. D'autres part, une dépendance à restaurer avec un garage pourrait être transformée en habitation ou en atelier. Et pour terminer, la maison se dote d'un jardin clôturé de 6 ares à 250 m environ. Le chauffage : cheminé insert avec groupe de distribution d'air chaud, chauffage électrique avec radiants au sol pour le RDC et la salle d'eau, radiateurs électriques à inertie, Menuiseries artisanales, hauteur sous plafond 2,10 m minimum, nombreux rangements, fibre internet. Taxe foncière de 768 €. DPE du 1/12/2021, consommation : D (181 KWh/m2/an), GES : A (5kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1050 € et 1470 €. Mandat n°5956. Honoraires d’agence : 9500 € soit 4.13% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Votre contact : Yvan BRUNET – Agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne. Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL – SARREBOURG RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Sarrebourg 0383503036 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

5
Pièces
133
2
Chambres
Label Value
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 133 m²
Surface loi Carrez (m²) 133 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1806
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %
Taxe foncière annuelle 768 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

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