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IMMEUBLE DE RAPPORT - Local commercial 127 m2 + 2 appartements

Prix 302 000 €
Ref VIM680008819

Description de l'offre

Wagner immobilier vous propose un investissement avec un immeuble du centre-ville d'Ingwiller, commune dynamique située à 40 mn de Strasbourg. Ce bourg bénéficie d'une zone commerciale et artisanale bien implantée et à fort développement. L'immeuble très bien situé et très visible, est en plein carrefour et à 5 mn à pied de la gare (ligne Strasbourg/Sarreguemines). Au rez-de-chaussée surélevé, un local commercial de 127 m2, climatisation. De multiples possibilités : commerce, profession libérale, bureaux. Au 1er étage : un appartement rénové de 3 pièces de 82 m2 Carrez, pompe à chaleur, grande terrasse. Au 2ème et dernier étage : un appartement de 2 pièces de 47 m2 Carrez, 62 m2 au sol en rénovation. 2 garages. Parking communal voisin de 40 places. Taxe foncière : 1 486 €. Consommation énergétique : E (258 kWh/m2/an). Emission de gaz à effet de serre : B (8 kg Co2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° : 5928 Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 12 000 € soit 4.13% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 290 000 €. Prix frais d'agence inclus : 302 000 € Votre contact : Yvan BRUNET – Agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

271
m²

Label	Value
Code postal	67340
Surface habitable (m²)	271 m²
Surface loi Carrez (m²)	271 m²
Nombre de niveaux	4
Ascenseur	NON
Vue	rue

Label	Value
Interphone	NON
Visiophone	NON
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Sous/sol	AVEC
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Exposition	EST

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	302 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	4,14 %
Taxe foncière annuelle	1 486 €

Label	Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

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