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Maison familiale de 266 m2, 6 chambres, piscine/pool - Sarralbe

Prix 450 000
Ref VMA680009010

Description de l'offre

Venez découvrir cette maison familiale par excellence sur un terrain de 50 ares au calme dans la ville de Sarralbe qui dispose de nombreux commerces, d'une zone commerciale et l'accès à l'autoroute à 6 km. Cette belle maison lumineuse et très bien entretenue s'organise comme suit : - au 1er étage : le salon/salle à manger de 36 m2, la cuisine ouverte de 22 m2 avec un équipement de standing, 4 grandes chambres et une salle de bain. - au second étage : une suite parentale sous mansarde de 44m2 habitables loi Carrez. - un sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie, cave à vin et une chambre. Pour vous détendre vous aurez le choix entre la véranda climatisée, le jardin de 17 ares, la salle de sport de 26m2, le hammam pour 4/5 personnes, la terrasse, le terrain de pétanque ou la piscine rénovée en 2013 et son pool. Celui-ci comprend une cuisine intérieure, une salle pour manger au frais et à l'extérieur un four à tartes flambées et un bar. Les matériaux choisis sont de haute qualité et la maison présente de nombreux rangements. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude de la maison. Une pompe à chaleur chauffe l'eau de la piscine. Chauffage au sol pour le séjour et la cuisine. Une chaudière à pellet est prévue. 3 wc viennent compléter ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir. La moitié du terrain est actuellement exploitée en près. La maison est disponible en octobre 2022. Consommation : D - 206.23 kWhep/m2/an. Emissions GES : F - 56.18 kgéqCO2/m2/an. Mandat n°: 6066. Honoraires d’agence : 20 000 € soit 4.65% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 430 000€. Votre contact : Yvan BRUNET – Agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne. Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL - Flavigny-sur-Moselle. RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

8
Pièces
266
6
Chambres
Label Value
Code postal 57430
Surface habitable (m²) 266 m²
surface terrain 5 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 266 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1968
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %
Taxe foncière annuelle 982 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

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