Description de l'offre

Venez découvrir cette maison familiale par excellence sur un terrain de 50 ares au calme dans la ville de Sarralbe qui dispose de nombreux commerces, d'une zone commerciale et l'accès à l'autoroute à 6 km. Cette belle maison lumineuse et très bien entretenue s'organise comme suit : - au 1er étage : le salon/salle à manger de 36 m2, la cuisine ouverte de 22 m2 avec un équipement de standing, 4 grandes chambres et une salle de bain. - au second étage : une suite parentale sous mansarde de 44m2 habitables loi Carrez. - un sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, buanderie, cave à vin et une chambre. Pour vous détendre vous aurez le choix entre la véranda climatisée, le jardin de 17 ares, la salle de sport de 26m2, le hammam pour 4/5 personnes, la terrasse, le terrain de pétanque ou la piscine rénovée en 2013 et son pool. Celui-ci comprend une cuisine intérieure, une salle pour manger au frais et à l'extérieur un four à tartes flambées et un bar. Les matériaux choisis sont de haute qualité et la maison présente de nombreux rangements. Des panneaux solaires assurent l'eau chaude de la maison. Une pompe à chaleur chauffe l'eau de la piscine. Chauffage au sol pour le séjour et la cuisine. Une chaudière à pellet est prévue. 3 wc viennent compléter ce bien. Aucun travaux ne sont à prévoir. La moitié du terrain est actuellement exploitée en près. La maison est disponible en octobre 2022. Consommation : D - 206.23 kWhep/m2/an. Emissions GES : F - 56.18 kgéqCO2/m2/an. Mandat n°: 6066. Honoraires d’agence : 20 000 € soit 4.65% du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 430 000€. Votre contact : Yvan BRUNET – Agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne. Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL - Flavigny-sur-Moselle. RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr