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A SEXEY LES BOIS MAGNIFIQUE RENOVATION POUR CETTE MAISON DE VILLAGE

Prix 595 000
Ref VMA250009052

Description de l'offre

Sur l'axe Nancy-Toul,à 5 minutes des accès autoroutiers,à 10 minutes de Toul, à 11 minutes de Laxou et du pôle médical de Gentilly, à 10 minutes du golf d'Aingeray, située dans une commune calme disposant d'écoles et d'une créche, de ramassages scolaires pour collèges et lycées, de médecins, kinés, dentiste, ancienne ferme entièrement rénovée du sol au toit par des professionnels avec ces matériaux de qualité, finitions soignées. Cette maison contemporaine très bien entretenue de 300M2 habitables, de 8 pièces implantées sur un terrain de 1115M2 dispose d'une belle entrée avec grand placard donnant sur un bureau, un WC et ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 90M2 comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte équipée avec cellier. Pour compléter ce niveau, une suite parentale composée d'une grande chambre et sa salle de bain de 27M2, d'un WC séparé et d'un dressing. Le rez de chaussée est doté d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à pellets. L'accès aux terrasses et au jardin est direct depuis ce niveau totalement de plain-pied et en accès PMR partout. Les deux terrasses sont sans vis à vis et avec vues dégagées, orientées SE et SO, l'une d'elles pleine de charme est couverte et dispose d'un grand SPA de nage. Un magnifique escalier permet d'accéder à une mezzanine de 27M2 avec un grand vide sur séjour, donnant sur 2 chambres dont une équipée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet étage comprend également un espace indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une champbre de plus de 20M2, d'une salle de bains, un WC séparé et un espace de près de 20M2 à usage de grenier. Les pièces annexes, cave de 24M2, garage de 43M2, parking privatif ainsi que des dépendances complètent cette habitation. le DPE réalisé récemment est valorisant avec une catégorisation C et A, logement peu énergivore. Pour tout renseignement et visite vous pouvez me contacter Alain THIEBAUT au 06 08 45 40 82 ou par mail : alainthiebaut@yahoo.fr . RCS Numero 753835107 R.S.A.C. Nancy

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

8
Pièces
300
5
Chambres
Label Value
Code postal 54840
Surface habitable (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagé
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

THIEBAUT Alain 0608454082 athiebautwagnerimmo@gmail.com

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