< Retour

Grand corps de ferme à colombages 700 m2 - Chambres d'hôtes et habitations - Secteur Kirrwiller - Alsace

Prix 1 365 000
Ref VMA680009166

Description de l'offre

Wagner immobilier international vous propose un ensemble immobilier murs et fonds de commerce dans le Parc Naturel des Vosges du Nord et proche du cabaret Royal Palace et du casino de Niederbronn-les-bains. Ce corps de ferme exceptionnel à colombages de 423 m2 habitables est composé de 6 chambres d'hôtes, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances. Vous pouvez porter la surface habitable totale à + de 700 m2. Le tout est posé sur un terrain verdoyant de 1.28 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres d'hôtes accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. Une chambre accessible aux PMR. Taux d'occupation important. 95 000 € de chiffres d'affaire à l'année. Le T2 de 40 m2 au rdc de 2020 et son jardin sont exposés sud. La maison 7 pièces de 209 m2 habitables dispose de combles aménageables. De nombreuses dépendances dont une avec panneaux photovoltaïques complètent ce bien, sont parfaites pour créer salle de séminaires, spa et fitness. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, emission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 €/an. T2 : entre 680 € et 950 €/an. Maison du propriétaire : entre 4560 € et 6220 €/an. Mandat n° 6038. Ref : VMA680008936. Prix net vendeur : 1 300 000 €. Honoraires d'agence : 65 000 € soit 5 % du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre contact : Yvan BRUNET - Agent commercial immobilier - R.S.A.C Saverne 892 017 195 - CPI 54012017000017733. Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL – RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

17
Pièces
463
10
Chambres
Label Value
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 463 m²
surface terrain 1,20 ha
Surface loi Carrez (m²) 463 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 4
Vue sur prés
Label Value
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1848
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Facebook
Google +
Linkedin
E-mail

La ville de Kirrwiller

Les biens qui pourraient vous intéresser