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GRAND CORPS DE FERME À COLOMBAGES 700 M2 - CHAMBRES D'HÔTES ET HABITATIONS - SECTEUR KIRRWILLER - ALSACE

Prix 1 365 000
Ref VPR40009222

Description de l'offre

Wagner immobilier international vous propose un ensemble immobilier murs et fonds de commerce dans le Parc Naturel des Vosges du Nord et proche du cabaret Royal Palace et du casino de Niederbronn-les-bains. Ce corps de ferme exceptionnel à colombages de 423 m2 habitables est composé de 6 chambres d'hôtes, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances. Vous pouvez porter la surface habitable totale à + de 700 m2. Le tout est posé sur un terrain verdoyant de 1.28 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres d'hôtes accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. Une chambre accessible aux PMR. Taux d'occupation important. 95 000 € de chiffres d'affaire à l'année. Le T2 de 40 m2 au rdc de 2020 et son jardin sont exposés sud. La maison 7 pièces de 209 m2 habitables dispose de combles aménageables. De nombreuses dépendances dont une avec panneaux photovoltaïques complètent ce bien, sont parfaites pour créer salle de séminaires, spa et fitness. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, emission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 €/an. T2 : entre 680 € et 950 €/an. Maison du propriétaire : entre 4560 € et 6220 €/an. Mandat n° 6038. Ref : VMA680008936. Prix net vendeur : 1 300 000 €. Honoraires d'agence : 65 000 € soit 5 % du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre contact : Yvan BRUNET - Agent commercial immobilier - R.S.A.C Saverne 892 017 195 - CPI 54012017000017733. Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL – RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Wagner Immobilier - Benamenil 03 83 71 10 63 munier@wagnerimmo.com

Description du bien

17
Pièces
463
10
Chambres
Label Value
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 463 m²
surface terrain 1,20 ha
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 4
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle de bains 5
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 365 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

MUNIER Guy 03 83 71 10 63 munier@wagnerimmo.com

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