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MAISON 114 M2, grand potentiel d'aménagement, pièce four à pain.

Prix 71 000
Ref VMA680009244

Description de l'offre

Dans le calme village de Veckersviller, à 12 km de l'autoroute, 5 km de Drulingen et 13 km de Phalsbourg, gare de Diemeringen à 15 km. Maison de 1808 de 114m2 habitables, avec faible vis-à-vis,196 m2 de dépendances et de combles et un garage de 26 m2. Le jardin arboré de 300m2 à l'arrière est exposé sud. La maison sur 2 niveaux se compose d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 en enfilade (idéal pour un dressing), d'un bureau, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un véritable four à pain/tarte flambée ancien dans une pièce dédiée. Elle dispose du double vitrage pvc, d'une isolation au grenier, du chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude de 200 L. L'instalation électrique est bonne. La toiture est à reprendre (certains chevrons, liteaux). Diagnostic de performances énergétiques réalisé le 28/10/2022. Consommation énergétique : G. Emission de gaz à effet de serre : D. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2920 € et 3980 €. Mandat n°6245. Référence annonce : VMA680009244 Prix net vendeur : 65 000 €. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 6 000€ soit 9,23% du prix net vendeur. Annonce rédigée par Yvan BRUNET – agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne. CPI 5401 2017 000 017 733 Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL. RCS : 530.733.310

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

5
Pièces
114
3
Chambres
Label Value
Code postal 57370
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 5,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 114,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1808
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 71 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,23 %
Taxe foncière annuelle 204 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

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