Maison 8 pièces de 141 m2 avec jardin atypique.
Prix
170 500 €
Ref VMA680009267
Description de l'offre
Dpt Bas-Rhin (67) - Ingwiller, à vendre maison à rénover P8 de 141 m2, 6 chambres.
Maison située à deux pas de la gare et des commodités du centre-ville. A l’arrière, le jardin de 3,3 ares aux pieds des remparts historiques ne manquera pas de vous séduire.
Au rez-de-chaussée, un salon, une chambre, une cuisine et un WC. Au 1 er étage, également une cuisine de 16 m2 pouvant accueillir une table à manger, un second salon, 5 chambres, une salle de bain. Le grenier de 100 m2 au sol est un beau potentiel aménageable.
Un grand garage avec mezzanine, un atelier, une cave et un jardin se rajoutent à ce bien. Potager en terrasse sur les remparts.
Volets roulants solaires. Majorité des fenêtres en double vitrage.
Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2020.
Travaux de rénovation à prévoir.
Diagnostic de performances énergétiques réalisés le 23/11/2022. Consommation énergétique : 260 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 56kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2300 € et 3160 € par an.
Mandat n° 6270. Référence annonce : VMA68009267.
Prix net vendeur : 163 000 €. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 7 500 € soit 4,60% du prix net vendeur. Prix frais d’agence inclus : 170 500 €.
Annonce rédigée par Yvan BRUNET – agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne. CPI 5401 2017 000 017 733
Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com
WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL. RCS : 530.733.310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Description du bien
8
Pièces
141.34
m²
6
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67340 |
| Surface habitable (m²) | 141,34 m² |
| surface terrain | 508 m² |
| Nombre de chambre(s) | 6 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Balcon | NON |
| Loggia | NON |
| Terrasse | NON |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Cave | OUI |
| Nombre de parking | 2 |
| Surface cave (m²) | 30 |
| Année de construction | 1911 |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 170 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 163 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 4,6 % |
| Taxe foncière annuelle | 430 € |
| Label | Value |
|---|
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