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Maison 8 pièces de 141 m2 avec jardin atypique.

Prix 170 500
Ref VMA680009267

Description de l'offre

Dpt Bas-Rhin (67) - Ingwiller, à vendre maison à rénover P8 de 141 m2, 6 chambres. Maison située à deux pas de la gare et des commodités du centre-ville. A l’arrière, le jardin de 3,3 ares aux pieds des remparts historiques ne manquera pas de vous séduire. Au rez-de-chaussée, un salon, une chambre, une cuisine et un WC. Au 1 er étage, également une cuisine de 16 m2 pouvant accueillir une table à manger, un second salon, 5 chambres, une salle de bain. Le grenier de 100 m2 au sol est un beau potentiel aménageable. Un grand garage avec mezzanine, un atelier, une cave et un jardin se rajoutent à ce bien. Potager en terrasse sur les remparts. Volets roulants solaires. Majorité des fenêtres en double vitrage. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2020. Travaux de rénovation à prévoir. Diagnostic de performances énergétiques réalisés le 23/11/2022. Consommation énergétique : 260 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 56kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels du logement : entre 2300 € et 3160 € par an. Mandat n° 6270. Référence annonce : VMA68009267. Prix net vendeur : 163 000 €. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 7 500 € soit 4,60% du prix net vendeur. Prix frais d’agence inclus : 170 500 €. Annonce rédigée par Yvan BRUNET – agent commercial immobilier – 892 017 195 R.S.A.C Saverne. CPI 5401 2017 000 017 733 Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL. RCS : 530.733.310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

Le Siège Wagner Immobilier - Flavigny 03 83 50 30 36 wagnerimmo@orange.fr

Description du bien

8
Pièces
141.34
6
Chambres
Label Value
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 141,34 m²
surface terrain 508 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 30
Année de construction 1911
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 430 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du négociateur

BRUNET Yvan 0677316503 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com

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