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Maison lumineuse 237m2 type Loft

Prix 199 000 €
Ref 000000073

Description de l'offre

NOUVEAUTE CHEZ WAGNER IMMOBILIER ! Votre agence WAGNER vous propose aujourd'hui une jolie maison de 237m2 habitables située à Rosières dans la commune de Naives-Rosières, à 3 min de Bar-le-Duc et de ses commerces. Vous voulez profiter de volumes lumineux, d'espaces et de confort ? Venez découvrir cette bâtisse idéale pour une grande famille, une profession libérale ou d'autres possibilités ! Cette maison divisée en 2 logements ( un en haut, un en bas avec un compteur électrique pour chaque niveau) , propose au rez-de-chaussée, une cuisine de 21m2, une salle d'eau, une chambre de 16m2, un bureau de 19,4m2 et un salon de 31m2. Vous trouverez également dans cette première partie, un grand garage de 38,15m2 ainsi qu'une cave voûtée saine. Il est bien sûr possible également de faire qu'une seule habitation dans la maison. Montons l'escalier et découvrons le magnifique logement ouvert de type loft. Une jolie salle à manger + cuisine de 40m2 donnant directement sur un beau salon spacieux de 28m2. A cet étage, vous trouverez aussi 3 chambres (12,58m2 - 17,16m2- 17,31m2), une salle de bain+ douche de 8m2, une buanderie avec grand dressing de 7,79m2. Informations techniques: La maison est isolée au niveau des plafonds et des murs. La toiture est en bon état. Chauffage poêle à granulés avec système araignée qui diffuse la chaleur dans les pièces via des souffleries (consommation très raisonnable) + radiateurs électriques avec programmateur central si utilité. Double vitrage partout. Fibre ok. Réseau électrique refait à neuf en 2010. Reliée au tout à l'égoût DPE: D, réalisé le 20/10/2022 GES: B Taxe foncière: 750€ annuel Surface totale terrain: 1250m2 Honoraires charge vendeur Agent commercial WAGNER IMMOBILIER Pierre CAMONIN 06.35.25.72.01 RSAC: 918200494
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées de l'agence

WAGNER IMMOBILIER - VILLOTTE-SUR-AIRE 0635257201 pierrecamonin@gmail.com

Description du bien

10
Pièces

237
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	55000
Surface habitable (m²)	237 m²
surface terrain	1 175 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	10
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Granules, Electrique
Type de chauffage	Poêle, Radiateur
Format de chauffage	Central, Individuel
Interphone	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON
plan de sauvegarde	NON

Label	Value
Prix de vente	199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	750 €

Label	Value

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