Chambres d'hôtes dans corps de ferme - Schillerdorf - Alsace
Prix
1 350 000 €
Ref VMA680009331
Description de l'offre
Chambres d'hôtes à Schillersdorf, à 35 mn de Strasbourg - Wagner immobilier international vous propose un ensemble immobilier murs et fonds de commerce dans le Parc naturel régional des Vosges du nord, proche du cabaret Royal Palace. Ce corps de ferme exceptionnel à colombages de 423 m2 habitables est composé de 6 chambres d'hôtes, de la maison du propriétaire, d'un appartement T2 et de nombreuses dépendances. Vous pouvez porter la surface habitable totale à + de 700 m2. Le tout est posé sur un terrain verdoyant de 1.28 ha en bordure de cours d'eau. Les chambres d'hôtes accueillent parfaitement les touristes cherchant l'authenticité régionale. Une chambre accessible aux PMR. Taux d'occupation important. 95 000 € de chiffres d'affaire à l'année. Le T2 de 40 m2 au rdc de 2020 et son jardin sont exposés sud. La maison 7 pièces de 209 m2 habitables dispose de combles aménageables. De nombreuses dépendances dont une avec panneaux photovoltaïques complètent ce bien, sont parfaites pour créer salle de séminaires, spa et fitness. Performances énergétiques et climatiques : Chambres d'hôtes : consommation-C; émissions de gaz à effet de serre-A. T2 : consommation-E, émission de gaz à effet de serre-B. Maison d'habitation : consommation-F, emission de gaz à effet de serre-F. Estimations des coûts annuels d'énergie des logements : Chambres d'hôtes : entre 2050 et 2830 €/an. T2 : entre 680 € et 950 €/an. Maison du propriétaire : entre 4560 € et 6220 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 6038. Ref : VMA680008936. Prix net vendeur : 1 300 000 €. Honoraires d'agence : 50 000 € soit 3.85 % du prix net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre contact : Yvan BRUNET - Agent commercial immobilier - R.S.A.C Saverne 892 017 195 - CPI 54012017000017733. Tel : 06.77.31.65.03 yvanbrunet.wagnerimmo@gmail.com WAGNER IMMOBILIER INTERNATIONAL – RCS : 530.733.310
Description du bien
17
Pièces
463
m²
10
Chambres
| Label | Value |
|---|---|
| Code postal | 67340 |
| Surface habitable (m²) | 463 m² |
| surface terrain | 1,20 ha |
| Surface loi Carrez (m²) | 463 m² |
| Nombre de chambre(s) | 10 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de niveaux | 4 |
| Vue | sur prés |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle de bains | 5 |
| Nb de salle d'eau | 5 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Type de cuisine | EQUIPEE |
| Mode de chauffage | Autre |
| Type de chauffage | Autre |
| Format de chauffage | Individuel |
| Terrasse | OUI |
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking | 3 |
| Exposition | SUD-OUEST |
| Année de construction | 1848 |
| Terrain piscinable | NON |
| Terrain arboré | OUI |
| Label | Value |
|---|---|
| Copropriété | NON |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 1 350 000 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 1 300 000 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 3,85 % |
| Label | Value |
|---|
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